오피스텔 전용면적이 더 넓어진 이유

요즘 지어지는 오피스텔의 내부를 보면 참 넓습니다.

오래전에 지어진 곳들부터 더 넓어보이기도 하죠.

여러 이유가 있겠지만 그중 가장 큰 이유는 전용면적을 계산하는 법이 바뀌었다는 점이 되겠습니다.

오래전에는 중심선치수라는 방법을 이용하여 실평수, 그러니깐 전용면적을 계산하였었습니다.

현재는 중심선치수가 아닌 안목치수를 이용하여 계산을 하고 있죠.

오피스텔 전용면적이 더 넓어진 이유

이 두 치수계산법의 차이는 간단하게 말하면.

눈에 보이는 공간만 계산하였느냐, 눈에 보이지 않는 벽의 두께까지 계산하였느냐 입니다.

오래전에는 중심선치수를 이용하여 벽체, 그러니깐 옆호실과 우리호실 사이의 벽 두께까지를 전용면적에 포함하였었습니다.

사용하지도 않고, 사용할수도 없는 면적이였는데 실평수로 포함이 되었었으니 9평짜리여도 8.5평 또는 8평 정도의 크기로만 보이는 단점이 있었죠.

크지 않은 차이라 민감하지 않은 사람은 느끼지 못하는 차이였었습니다.

현재는 기존과는 다르게 안목치수를 이용하여 실평수, 전용면적을 계산합니다.

전용면적은 눈에 보이는 공간만을 계산하는 것으로 기존의 벽체같은 불필요한 공간을 포함하지 않고 있기에 신축오피스텔들의 면적이 더 커보이는 효과가 있습니다.

기존에는 실평수가 9평이다 하면 8~8.5평만 사용할 수 있었다면 현재는 9평을 그대로 사용할수 있는 것이지요.

잘 이해가 안되시나요?

그림으로 보면 이해가 더 편할것입니다.

2000년대 이전에는 아파트도 마찬가지였습니다.

1900년대 후반쯤에 아파트가 먼저 바뀌었고, 2014년쯤 오피스텔이 안목치수로 바뀌었지요.

이러한 차이로 요즘 지어진곳들이 더 커보이는 것입니다.

큰차이는 아니지만 1평 이상의 차이라면 이야기가 달라지죠.